Để xây dựng một căn nhà tại Golden Bay không khó như mọi người nghĩ!

Floriland xin được chia sẻ lại một ít kinh nghiệm, hy vọng giúp quý khách hàng tiết kiệm được thời gian và chi phí xây dựng tại vùng đất vàng.

Về cơ bản, xây nhà Golden Bay có những bước chính sau đây:

1. Mua được nền ưng ý đã!

Ở Golden Bay có 02 khu: D16 (kiến trúc Mỹ) và D17 (kiến trúc Pháp):

• 

• 

• Về hiệu suất cho thuê:

+ Khu quảng trường & sau lưng dãy khách sạn, ngoài việc cho thuê khách sạn/homestay, thì cũng có thể xây dựng với mục đích kinh doanh các lĩnh vực khác (nhà hàng, cafe, du lịch, cho thuê xe,…). Bù lại giá cao hơn từ 30% đến gấp đôi so với nền ở khu xa quảng trường.

+ Các khu bên trong đa số phục vụ mục đích để ở/cho thuê khách sạn/homestay, giá những khu này cũng mềm hơn so với mặt ngoài và lại có được lợi thế không gian yên tĩnh.

+ Tuỳ theo mục đích kinh doanh và khả năng tài chính, các anh chị có thể lựa chọn vị trí phù hợp

+ Xây nhiều nền liền nhau sẽ tiết kiệm được rất nhiều chi phí so với xây nhiều nền nền lẻ ở những vị trí khác nhau, đồng thời khai thác hiệu quả hơn cũng như không gian được sử dụng tối ưu hơn (tiết kiệm được 01 cầu thang, 01 sảnh, 01 bếp, số lượng phòng đủ để vận hành được khách sạn quy mô nhỏ,v.v…)

• 

• 

• 

• 

2. Chọn Đơn vị xây dựng – thiết kế & thi công nội thất

• Liên hệ nhân viên chăm sóc khách hàng dự án Golden Bay tại trụ sở 53 Trần Quốc Thảo, P7, Q3, Tp.HCM, email yêu cầu cung cấp bản vẽ
• Bên cạnh hoạt động đầu tư & môi giới bất động sản tại, Floriland còn phát triển thêm 02 lĩnh vực thiết yếu liên quan bao gồm: Xây dựng – Thiết kế & Thi công nội thất; Quản lý vận hành bất động sản.

Chúng tôi xây dựng mô hình thiết kế – thi công – vận hành cho “ngôi nhà thứ hai” của bạn theo hình thức “chìa khoá trao tay” Xem thêm tại đây

3. Ký hợp đồng Xây dựng & lên kế hoạch tài chính

• Hợp đồng xây dựng ký thường có lịch thanh toán chia nhỏ ra làm nhiều đợt theo tiến độ thi công.

• Nguyên căn cả phần thô & phần hoàn thiện trung bình 2.5 – 3 tỷ/căn (Đây là giá để đầu tư do một căn sử dụng mục đích kinh doanh lưu trú. Tổng số tiền này có thể thấp hơn trong các trường hợp: xây ít phòng, không đầu tư nhiều nội thất, xây nhà không ngăn phòng làm showroom, xây nhà để ở)

• Mặt ngoài bắt buộc xây dựng giống thiết kế của Hưng Thịnh, bên trong tự do thiết kế, có thể làm sân vườn, để trống làm sảnh lớn, chia nhỏ làm phòng,v.v… xây dựng càng đơn giản thì càng tiết kiệm chi phí

• Quan trọng: Việc xây dựng ở Golden Bay, các anh chị lưu ý phải liên hệ giám sát của Hưng Thịnh, yêu cầu bên Hưng Thịnh giám sát thi công trước khi đổ bê tông nếu không muốn phải đập đi xây lại. Dĩ nhiên phía Chủ đầu tư cũng yêu cầu thu tiền ký quỹ & phí giám sát hợp lý.

4. Ký các hợp đồng phụ khác trong công tác hoàn thiện:

Các hạng mục trong công tác hoàn thiện khá phức tạp như:

• Mái ngói (mái ngói truyền thống, mái ngói sinh thái,…)

• Đá ốp, đá cầu thang, đá bếp, đá dùng trong wc,…

• Gạch (lát sàn, ốp wc, len chân tường,…)

• Lan can, tay vịn cầu thang (sắt, kính, nhôm đúc,…)

• Sơn (bột trét, sơn ngoài trời, sơn trong nhà)

• Nhôm kính (cửa nhôm kính, kính cầu thang, vách kính wc,…)

• Bình nước nóng năng lượng mặt trời, két nước đặt dưới bể nước

• Điều hoà (ống đồng, máy lạnh)

• Camera

• Hệ thống báo cháy

• Thiết bị điện (đèn, công tắc, ổ cắm)

• Cửa – khoá

• Thiết bị vệ sinh & phụ kiện đi kèm

• Nội thất (giường, tủ, bàn, ghế, gương, thiết bị bếp, tủ bếp…)

• Chăn ga gối nệm

• Điện máy (tivi, tủ lạnh, máy giặt)

• Cây cảnh trong nhà, sân vườn

• Điện năng lượng mặt trời (nếu có). Cái này khá hay vì ngoài Golden Bay nắng đẹp quanh năm, không dùng rất phí, lại có thể bảo vệ được môi trường và chống nóng phần mái.

• Biển hiệu kinh doanh (nếu có)

Để đơn giản, chúng tôi cũng xây dựng chương trình làm trọn gói thi công nội thất theo 02 mô hình nhà mẫu có sẵn tại Golden Bay để khách hàng dễ dàng chọn lựa & điều chỉnh theo nhu cầu của mình, phần việc hoàn thiện sẽ được Floriland trọn gói thi công theo hợp đồng nội thất. Xem thêm tại đây

5. Giám sát xây dựng

• Hai khâu quan trọng nhất mà Floriland khuyên khách hàng chắc chắn không được bỏ qua, đó là Thiết kế & Giám sát. Lựa chọn được nhà thầu tốt giúp chúng ta an tâm rất nhiều về chất lượng công trình, có được thiết kế tốt giúp hạn chế rất nhiều hao hụt trong quá trình xây dựng, tối ưu hoá công năng sử dụng. Tuy nhiên vẫn cần giám sát công trình để đảm bảo chất lượng như cam kết & tránh được những rủi ro không đáng có.
• Các anh chị có thể tự giám sát, thuê giám sát,… tuỳ theo tính chất công việc & mong muốn của các anh chị.

Trên đây là một vài chia sẻ, hy vọng giúp được các anh chị hiện thực hoá ước mơ sở hữu ngôi nhà bên bờ biển. Việc xây dựng và vận hành ngôi nhà của chúng ta có hiệu quả hay không phụ thuộc rất nhiều vào kế hoạch kinh doanh và khai thác tiềm năng sẵn có tại Bãi Dài, ngôi nhà chỉ sinh lời khi chúng ta có nghiên cứu kỹ lưỡng và khai thác đúng cách.

Mọi thắc mắc vui lòng gọi Hotline 0969.796.755

Chúc các anh chị thành công!